TAXATIES

Wilt u een taxatie aanvragen? Klik hier

Naast het begeleiden van aankopen, zijn wij ook op het gebied van taxeren actief.

Een onroerende zaak heeft vele waarden, of het nu om een huis, kantoor, bedrijf of winkel gaat. Er is sprake van een verkoopwaarde, die in beginsel door de koper en verkoper anders wordt ingeschat. Voor de verzekering praat men over de herbouwwaarde, de bank vindt de executiewaarde belangrijk en de fiscus rekent met de waarde in het economische verkeer.
Een taxatie is dus voor verschillende doeleinden een belangrijke waardebepaling en dient zeer nauwkeurig te gebeuren. De te waarderen onroerende zaak moet getoetst worden aan alle factoren die van invloed kunnen zijn op de waarde. In wat voor staat van onderhoud bevindt het onroerend goed zich? Wat geeft het bestemmingsplan aan en zijn er nieuwe plannen bekend? Welke ontwikkelingen kunnen we zien bij vergelijkbare objecten? Is er bodemverontreiniging? Dit zijn slechts een paar factoren waar een taxateur mee te maken heeft en rekening mee moet houden voordat er een waarde kan worden afgegeven. De juiste prijs wordt uiteindelijk bepaald door de markt en ’t Aankoop Huys kent de markt.

U kunt om verschillende redenen behoefte hebben aan een taxatierapport:

- voor een goede verkoopbeslissing
- voor een goede aankoopbeslissing
- voor de hypotheekverstrekker
- voor de verzekering
- voor de overheid
- voor de belastingdienst

Als duidelijk is voor welk doel u een taxatie nodig heeft, wordt er zo snel mogelijk een afspraak gemaakt om het object te kunnen taxeren. Wij zorgen dat u binnen een paar dagen het taxatierapport (in twee originele exemplaren) ontvangen heeft.
Tijdens de opname wordt o.a. gelet op:

ligging en omgeving

de staat van onderhoud

inhoud en oppervlakte

functionele indeling

constructie en materiaalgebruik

isolatievoorzieningen

rechten en verplichtingen (bijvoorbeeld erfpacht, recht van overpad, etc)

Daarnaast wordt onder andere rekening gehouden met de marktsituatie, bestemmingsplan en kadastrale registratie.

Door ons worden alle soorten woningen, maar ook winkels, kantoor- en bedrijfspanden getaxeerd.

Taxatierapporten opgesteld door ’t Aankoop Huys worden door alle banken en financiële instellingen geaccepteerd!

Wilt u een taxatie aanvragen? Klik hier